Comprar casa em Orlando – Innovare Vacation Homes

DESTAQUE SUA CASA DE TEMPORADA NO AIRBNB

Aumente a Ocupação da Sua Vacation Home! Descubra técnicas eficazes para destacar sua casa de temporada no Airbnb e transforme visitantes em hóspedes fiéis. Confira dicas de especialistas! Se você possui uma vacation home em Orlando ou em qualquer outra parte do mundo, sabe que o Airbnb transformou o mercado de aluguel por temporada. O Airbnb mudou a dinâmica do mercado e os hóspedes passaram a desfrutar de acomodações únicas e individualizadas – bem diferente dos típicos quartos de hotel, cheios de cores neutras e exatamente iguais de cidade para cidade. Mas do ponto de vista do anfitrião, a concorrência por destaque na plataforma, sem dúvida, é cada vez…

TENDÊNCIAS: OFERTA X PROCURA

ALUGUEL DE TEMPORADA NOS EUA: Previsão para o segundo semestre é otimista! Boa notícia para quem investe em aluguel de Casas de Temporada em Orlando é que a perspectiva de ganhos seja ainda maior do que na pré-pandemia. Segundo o site Airdna, o crescimento da oferta e o declínio da ocupação no segundo semestre não é motivo de grande preocupação. Apesar da pequena recessão econômica, os ventos continuam favoráveis às viagens, principalmente aquelas que continuam atraindo multidões a preços acessíveis, o caso dos aluguéis a curto prazo na Disney. A Flórida tem um mercado com características únicas, tanto por receber muitos investimentos estrangeiros, como pela…

LAST MINUTE BOOKING: um jeito rápido e fácil de aumentar a ocupação e a rentabilidade do aluguel de Casas em Orlando

Você já conhece Last Minute Booking? Last Minute Booking’ ou ‘Reservas de última hora’ são reservas de aluguel feitas mais próximas da data desejada. É um ótimo recurso para quando a propriedade está vazia, fora do período de alta do Aluguel por Temporada. É um conceito inteligente praticado há tempos por companhias aéreas e hotéis para melhorar suas taxas de ocupação nos períodos de baixa. Aplicado para Vacation Homes, ajuda você a atrair mais hóspedes, com tarifas menores e flexibilidade. Embora a maior parte da ocupação dos imóveis seja na alta temporada com reservas antecipadas, o Last Minute Booking ajuda a aumentar consideravelmente seu faturamento e lucratividade quando a…

Diferenças entre a negociação de imóveis nos Estados Unidos e no Brasil

Há inúmeras diferenças entre o mercado imobiliário brasileiro e o norte-americano, tanto relacionadas ao prazo de negociação, quanto a preços e fechamento do negócio. Vamos especificar algumas: A venda de um imóvel nos Estados Unidos, desde o momento do anúncio até a concretização do negócio, leva bem menos tempo do que no Brasil. Nos EUA, a média de conclusão do processo, sem que haja desconto no preço, é de cerca de três semanas. No Brasil, demora seis ou sete meses, podendo levar mais tempo, principalmente nos períodos de crise do setor. Quanto aos imóveis para aluguel, os proprietários norte-americanos esperam, em média, duas semanas para negociar. No Brasil,…

Um breve cenário dos investimentos brasileiros na Flórida

Para muitos brasileiros, a oportunidade de abrir um negócio nos Estados Unidos é a grande chance de fugir da instabilidade que vive o país e investir em um ambiente de negócios mais favorável, com chances de alcançar êxito financeiro e melhor qualidade de vida. Essa identificação com o mercado americano vem atraindo muitos empreendedores, numa incessante busca pelo sonho americano. Segundo o consulado norte-americano em São Paulo, nos últimos cinco anos o investimento brasileiro nos Estados Unidos aumentou 89%. Apesar do crescimento, muitos negócios em potencial acabam não saindo do papel pela falta de orientação, por questões de insegurança com a cultura e pelo receio de não conseguir…

Saiba mais sobre a regulamentação para as Vacation Homes na Flórida

Existem dois modelos de imóveis a serem considerados no momento que o comprador decide investir em uma casa na Flórida: as casas residenciais e as casas de temporada. Enquanto as casas residenciais são imóveis tradicionais, com contrato de aluguel de prazos mais longos, as casas de temporada são destinadas exclusivamente ao aluguel de temporada (como o próprio nome sugere: casa de férias), o que representa contratos mais curtos e com maior rotatividade de moradores. Uma casa de temporada em Orlando é um imóvel totalmente mobiliado destinado ao aluguel de curto-prazo para turistas ou habitantes temporários. Na Flórida, a maioria dos condados considera um aluguel de curto-prazo os períodos…

Estabilidade da taxa de juros impulsiona investimento brasileiro na Flórida

A compra de imóveis de temporada para alugar nos Estados Unidos tem sido uma das alternativas mais promissoras para os brasileiros que querem diversificar seus investimentos no mercado imobiliário. A estabilidade da taxa básica de juros no Brasil (Selic) que, segundo projeções do relatório Focus, do Banco Central, devem encerrar o ano em 6,5%, somadas à projeção cambial e à rentabilidade proporcionada pelos imóveis no exterior, resultam em atrativos poderosos para os investimentos no mercado norte-americano. Além disso, a Flórida foi visitada por mais de 1,1 milhão de brasileiros em 2018, número 8% maior do que no ano anterior. Estes números também incentivam os investidores brasileiros a comprar…

Conheça os tipos de condomínio em Orlando

Cada vez mais brasileiros têm se rendido aos inúmeros benefícios de investir numa casa de férias em Orlando, na Flórida. Além da cidade oferecer opções de entretenimento e lazer incomparáveis, um imóvel de temporada nos Estados Unidos pode significar um excelente investimento, com geração de renda e valorização imobiliária. A localização do imóvel, o bairro e o tipo de condomínio que o abriga são os primeiros pontos a serem considerados, principalmente se você já decidiu disponibilizá-lo para aluguel. A preferência é que esteja próximo aos parques e pontos turísticos mais conhecidos para facilitar a locomoção dos seus hóspedes. Isso contará como diferencial na hora de alugar. Conheça o…

Você sabia que imóveis Residenciais em Orlando rendem entre 6% a 8% a.a.?

Se você decidiu investir seu dinheiro na compra de uma casa em Orlando, acertou em cheio na escolha do investimento. A segurança do mercado imobiliário da Flórida te garante um retorno seguro e com valores bem mais vantajosos do que as melhores aplicações brasileiras, como os fundos de renda fixa, por exemplo. As Vacation Homes garantem também um rendimento superior aos aluguéis comuns de residências nos Estados Unidos, que chegam a 5% ao ano, quando o mercado está aquecido. Um imóvel em Orlando ou Miami, quando administrado por profissionais especializados, pode render até 8%, o que significa que o aluguel de férias poderá pagar boa parte das prestações…

Conheça os diferentes tipos de Vacation Homes

Depois de entender o objetivo de comprar uma Vacation Home na Flórida, chegou a hora de escolher o imóvel. Uma das primeiras questões a decidir é se você deve comprar uma casa nova ou usada. Os corretores provavelmente vão te oferecer casas novas, pois a arquitetura e os recursos modernos que elas possuem vão garantir o retorno do investimento em prazo mais curto. Outro ponto importante é que muitas vezes o preço de um imóvel não tem relação direta com a qualidade da construção e do acabamento, e sim com o local escolhido. O importante é que o profissional indique todas as opções de imóveis que atendam os…

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LAST MINUTE BOOKING: um jeito rápido e fácil de aumentar a ocupação e a rentabilidade do aluguel de Casas em Orlando

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