Franquia de administração de imóveis de temporada é novidade no setor imobiliário de Orlando

Franquia de administração de imóveis de temporada é novidade no setor imobiliário de Orlando

Os investidores que desejam partir para os Estados Unidos em busca de novos negócios, têm mais uma oportunidade no setor imobiliário: a administração de casas de aluguel por temporada ganha espaço também no mercado de franquias. A Innovare Homes, uma das maiores administradoras de casas de temporada de Orlando, acaba de abrir uma rede de franquias na Flórida, estado que concentra o maior mercado de Vacation Homes da América. Investir numa franquia é uma das melhores e mais vantajosas alternativas de negócio, inclusive para brasileiros que pretendem iniciar a vida nos Estados Unidos. Significa trabalhar com um serviço já consolidado e adaptado ao mercado norte-americano, com riscos mais…

READ MORE
Diferenças entre a negociação de imóveis nos Estados Unidos e no Brasil

Diferenças entre a negociação de imóveis nos Estados Unidos e no Brasil

Há inúmeras diferenças entre o mercado imobiliário brasileiro e o norte-americano, tanto relacionadas ao prazo de negociação, quanto a preços e fechamento do negócio. Vamos especificar algumas: A venda de um imóvel nos Estados Unidos, desde o momento do anúncio até a concretização do negócio, leva bem menos tempo do que no Brasil. Nos EUA, a média de conclusão do processo, sem que haja desconto no preço, é de cerca de três semanas. No Brasil, demora seis ou sete meses, podendo levar mais tempo, principalmente nos períodos de crise do setor. Quanto aos imóveis para aluguel, os proprietários norte-americanos esperam, em média, duas semanas para negociar. No Brasil,…

READ MORE
Um breve cenário dos investimentos brasileiros na Flórida

Um breve cenário dos investimentos brasileiros na Flórida

Para muitos brasileiros, a oportunidade de abrir um negócio nos Estados Unidos é a grande chance de fugir da instabilidade que vive o país e investir em um ambiente de negócios mais favorável, com chances de alcançar êxito financeiro e melhor qualidade de vida. Essa identificação com o mercado americano vem atraindo muitos empreendedores, numa incessante busca pelo sonho americano. Segundo o consulado norte-americano em São Paulo, nos últimos cinco anos o investimento brasileiro nos Estados Unidos aumentou 89%. Apesar do crescimento, muitos negócios em potencial acabam não saindo do papel pela falta de orientação, por questões de insegurança com a cultura e pelo receio de não conseguir…

READ MORE
Saiba mais sobre a regulamentação para as Vacation Homes na Flórida

Saiba mais sobre a regulamentação para as Vacation Homes na Flórida

Existem dois modelos de imóveis a serem considerados no momento que o comprador decide investir em uma casa na Flórida: as casas residenciais e as casas de temporada. Enquanto as casas residenciais são imóveis tradicionais, com contrato de aluguel de prazos mais longos, as casas de temporada são destinadas exclusivamente ao aluguel de temporada (como o próprio nome sugere: casa de férias), o que representa contratos mais curtos e com maior rotatividade de moradores. Uma casa de temporada em Orlando é um imóvel totalmente mobiliado destinado ao aluguel de curto-prazo para turistas ou habitantes temporários. Na Flórida, a maioria dos condados considera um aluguel de curto-prazo os períodos…

READ MORE
Estabilidade da taxa de juros impulsiona investimento brasileiro na Flórida

Estabilidade da taxa de juros impulsiona investimento brasileiro na Flórida

A compra de imóveis de temporada para alugar nos Estados Unidos tem sido uma das alternativas mais promissoras para os brasileiros que querem diversificar seus investimentos no mercado imobiliário. A estabilidade da taxa básica de juros no Brasil (Selic) que, segundo projeções do relatório Focus, do Banco Central, devem encerrar o ano em 6,5%, somadas à projeção cambial e à rentabilidade proporcionada pelos imóveis no exterior, resultam em atrativos poderosos para os investimentos no mercado norte-americano. Além disso, a Flórida foi visitada por mais de 1,1 milhão de brasileiros em 2018, número 8% maior do que no ano anterior. Estes números também incentivam os investidores brasileiros a comprar…

READ MORE
10 diferenciais que podem destacar seu imóvel de temporada

10 diferenciais que podem destacar seu imóvel de temporada

Se você já possui uma casa de temporada saiba que algumas características podem ser destacadas na hora de apresentá-lo aos locatários. Para acrescentar alguns diferenciais em sua casa, é importante analisar todos os espaços com os olhos de um hóspede, assim, reforçar o que você identificou e partir para as mudanças, ou ainda colocar algumas referências já existentes em evidência. Um bom começo é fazer uma lista do que sua casa tem de melhor e analisar os reviews publicados sobre ela nos sites de anúncios. A partir daí, estudar o que você pode melhorar ou acrescentar diferenciais para potencializar seu imóvel. Veja abaixo algumas sugestões: 1. Uma localização…

READ MORE
Por que o aluguel de casas em Orlando está tomando o lugar das hospedagens em hotéis

Por que o aluguel de casas em Orlando está tomando o lugar das hospedagens em hotéis

Nos últimos anos, o segmento de hotelaria vem passando por mudanças significativas. O avanço da tecnologia proporcionou formas alternativas de consumo e a maneira de se hospedar durante as viagens não ficou de fora. O cenário da hospitalidade atual indica que, em bem pouco tempo, a hospedagem alternativa será mais utilizada que a convencional – e são as casas para temporada em Orlando que merecem destaque no atendimento à essa demanda. Em Orlando, destino da Flórida onde o turismo é um dos mais representativos do mundo, a tendência do aluguel por temporada vem conquistando a preferência dos hóspedes, tanto entre os visitantes locais quanto entre os estrangeiros. De…

READ MORE
6 atrativos da Flórida que tornam o estado o melhor para se viver

6 atrativos da Flórida que tornam o estado o melhor para se viver

A Flórida é famosa mundialmente pela sua diversidade turística que atrai milhões de visitantes de todo o mundo, durante o ano inteiro. No topo da lista de atrações, certamente estão os parques da Disney, as compras e os passeios, porém, o destino oferece muito mais que diversão e lazer aos visitantes – reúne uma infinidade de características ideais para se viver com qualidade. O clima agradável, a hospitalidade dos moradores, o ensino público de qualidade, a segurança, as boas oportunidades de negócios, o custo de vida e os valor dos imóveis mais atraentes, entre outros, fazem do Estado um dos mais cobiçados para fixar residência. Assim, morar na…

READ MORE
Conheça os tipos de condomínio em Orlando

Conheça os tipos de condomínio em Orlando

Cada vez mais brasileiros têm se rendido aos inúmeros benefícios de investir numa casa de férias em Orlando, na Flórida. Além da cidade oferecer opções de entretenimento e lazer incomparáveis, um imóvel de temporada nos Estados Unidos pode significar um excelente investimento, com geração de renda e valorização imobiliária. A localização do imóvel, o bairro e o tipo de condomínio que o abriga são os primeiros pontos a serem considerados, principalmente se você já decidiu disponibilizá-lo para aluguel. A preferência é que esteja próximo aos parques e pontos turísticos mais conhecidos para facilitar a locomoção dos seus hóspedes. Isso contará como diferencial na hora de alugar. Conheça o…

READ MORE
Entenda o mercado de locação de casas de temporada

Entenda o mercado de locação de casas de temporada

O mercado de Casas de Temporada em Orlando explodiu na última década, movimentando bilhões de dólares. Certamente o ‘boom’ deste segmento de hospitalidade se deu por efeito do advento da tecnologia e da internet, e também pela constatação dos proprietários de que uma segunda residência poderia garantir uma fonte adicional de renda. De fato, essa indústria vem se consolidando dia após dia como um do melhores investimentos do setor imobiliário. Grande parte das propriedades que antes eram usadas esporadicamente pelos donos, ou, quando muito, emprestadas para amigos em férias, agora estão disponíveis no mercado de aluguel compartilha, gerando renda para cobrir, inclusive, os custos do investimento e da…

READ MORE
  • 1
  • 2