Mercado Imobiliário – Innovare Vacation Homes

Diferenças entre a negociação de imóveis nos Estados Unidos e no Brasil

Há inúmeras diferenças entre o mercado imobiliário brasileiro e o norte-americano, tanto relacionadas ao prazo de negociação, quanto a preços e fechamento do negócio. Vamos especificar algumas: A venda de um imóvel nos Estados Unidos, desde o momento do anúncio até a concretização do negócio, leva bem menos tempo do que no Brasil. Nos EUA, a média de conclusão do processo, sem que haja desconto no preço, é de cerca de três semanas. No Brasil, demora seis ou sete meses, podendo levar mais tempo, principalmente nos períodos de crise do setor. Quanto aos imóveis para aluguel, os proprietários norte-americanos esperam, em média, duas semanas para negociar. No Brasil,…

Um breve cenário dos investimentos brasileiros na Flórida

Para muitos brasileiros, a oportunidade de abrir um negócio nos Estados Unidos é a grande chance de fugir da instabilidade que vive o país e investir em um ambiente de negócios mais favorável, com chances de alcançar êxito financeiro e melhor qualidade de vida. Essa identificação com o mercado americano vem atraindo muitos empreendedores, numa incessante busca pelo sonho americano. Segundo o consulado norte-americano em São Paulo, nos últimos cinco anos o investimento brasileiro nos Estados Unidos aumentou 89%. Apesar do crescimento, muitos negócios em potencial acabam não saindo do papel pela falta de orientação, por questões de insegurança com a cultura e pelo receio de não conseguir…

Saiba mais sobre a regulamentação para as Vacation Homes na Flórida

Existem dois modelos de imóveis a serem considerados no momento que o comprador decide investir em uma casa na Flórida: as casas residenciais e as casas de temporada. Enquanto as casas residenciais são imóveis tradicionais, com contrato de aluguel de prazos mais longos, as casas de temporada são destinadas exclusivamente ao aluguel de temporada (como o próprio nome sugere: casa de férias), o que representa contratos mais curtos e com maior rotatividade de moradores. Uma casa de temporada em Orlando é um imóvel totalmente mobiliado destinado ao aluguel de curto-prazo para turistas ou habitantes temporários. Na Flórida, a maioria dos condados considera um aluguel de curto-prazo os períodos…

Estabilidade da taxa de juros impulsiona investimento brasileiro na Flórida

A compra de imóveis de temporada para alugar nos Estados Unidos tem sido uma das alternativas mais promissoras para os brasileiros que querem diversificar seus investimentos no mercado imobiliário. A estabilidade da taxa básica de juros no Brasil (Selic) que, segundo projeções do relatório Focus, do Banco Central, devem encerrar o ano em 6,5%, somadas à projeção cambial e à rentabilidade proporcionada pelos imóveis no exterior, resultam em atrativos poderosos para os investimentos no mercado norte-americano. Além disso, a Flórida foi visitada por mais de 1,1 milhão de brasileiros em 2018, número 8% maior do que no ano anterior. Estes números também incentivam os investidores brasileiros a comprar…

Por que o aluguel de casas em Orlando está tomando o lugar das hospedagens em hotéis

Nos últimos anos, o segmento de hotelaria vem passando por mudanças significativas. O avanço da tecnologia proporcionou formas alternativas de consumo e a maneira de se hospedar durante as viagens não ficou de fora. O cenário da hospitalidade atual indica que, em bem pouco tempo, a hospedagem alternativa será mais utilizada que a convencional – e são as casas para temporada em Orlando que merecem destaque no atendimento à essa demanda. Em Orlando, destino da Flórida onde o turismo é um dos mais representativos do mundo, a tendência do aluguel por temporada vem conquistando a preferência dos hóspedes, tanto entre os visitantes locais quanto entre os estrangeiros. De…

Entenda o mercado de locação de casas de temporada

O mercado de Casas de Temporada em Orlando explodiu na última década, movimentando bilhões de dólares. Certamente o ‘boom’ deste segmento de hospitalidade se deu por efeito do advento da tecnologia e da internet, e também pela constatação dos proprietários de que uma segunda residência poderia garantir uma fonte adicional de renda. De fato, essa indústria vem se consolidando dia após dia como um do melhores investimentos do setor imobiliário. Grande parte das propriedades que antes eram usadas esporadicamente pelos donos, ou, quando muito, emprestadas para amigos em férias, agora estão disponíveis no mercado de aluguel compartilha, gerando renda para cobrir, inclusive, os custos do investimento e da…

A decoração e a mobília podem dobrar a rentabilidade da sua casa

Você já está com as chaves nas mãos e mal pode esperar para começar a mobiliar e decorar sua casa de temporada em Orlando. Certamente também imagina que terá que desembolsar um bom dinheiro para deixar o imóvel confortável e completo. Mas, a aquisição de uma Vacation Home em Orlando, na Flórida, pode surpreender pela quantidade de itens que o proprietário irá economizar. É comum nos Estados Unidos que os novos imóveis sejam entregues com acabamentos completos, como piso cerâmico, gabinetes de cozinha e banheiro, tampos de granito, lustres com lâmpadas, metais sanitários, pintura, entre outros, considerados opcionais no Brasil. Além disso, atualmente as casas já vêm equipadas…

Você sabia que imóveis Residenciais em Orlando rendem entre 6% a 8% a.a.?

Se você decidiu investir seu dinheiro na compra de uma casa em Orlando, acertou em cheio na escolha do investimento. A segurança do mercado imobiliário da Flórida te garante um retorno seguro e com valores bem mais vantajosos do que as melhores aplicações brasileiras, como os fundos de renda fixa, por exemplo. As Vacation Homes garantem também um rendimento superior aos aluguéis comuns de residências nos Estados Unidos, que chegam a 5% ao ano, quando o mercado está aquecido. Um imóvel em Orlando ou Miami, quando administrado por profissionais especializados, pode render até 8%, o que significa que o aluguel de férias poderá pagar boa parte das prestações…

Conheça os diferentes tipos de Vacation Homes

Depois de entender o objetivo de comprar uma Vacation Home na Flórida, chegou a hora de escolher o imóvel. Uma das primeiras questões a decidir é se você deve comprar uma casa nova ou usada. Os corretores provavelmente vão te oferecer casas novas, pois a arquitetura e os recursos modernos que elas possuem vão garantir o retorno do investimento em prazo mais curto. Outro ponto importante é que muitas vezes o preço de um imóvel não tem relação direta com a qualidade da construção e do acabamento, e sim com o local escolhido. O importante é que o profissional indique todas as opções de imóveis que atendam os…

Como ganhar dinheiro com aluguel de temporada?

É natural que a maioria dos proprietários de casas para aluguel de temporada em Orlando preocupam-se com a possibilidade do seu empreendimento ter êxito ou fracassar. Mas uma boa “Vacation Home” pode garantir uma renda duradoura, principalmente se for comprada numa região de economia estável e grande fluxo de turistas, como Orlando, na Flórida. Reconhecida como uma das cidades mais valorizadas para a realização de negócios imobiliários de temporada, a cidade garante boas previsões de lucros por conta dos inúmeros atrativos como os parques da Disney, as compras, as viagens corporativas, entre outros. Assim, se a intenção for ganhar dinheiro com esse tipo de negócio, o destino é…