Blog – Página: 3 – Innovare Vacation Homes

AUMENTE AS RESERVAS NO AIRBNB VIRANDO UM SUPERHOST

Ser um dos anfitriões mais bem avaliados do AIRBNB pode ser lucrativo! Em 2014, a plataforma de aluguel de temporada Airbnb criou o programa Superhost”, para ajudar os viajantes a identificar os melhores anfitriões no segmento. Na época, circulavam muitas histórias de hóspedes insatisfeitos com a qualidade de suas acomodações de férias. O Superhost foi lançado para celebrar e premiar os anfitriões Airbnb mais bem avaliados e experientes, e com isso proporcionar tranquilidade aos usuários durante o processo de reserva de suas acomodações, ao mesmo tempo que oferece uma experiência de hospitalidade excepcional. Mas, afinal, o que é um Superhost no Airbnb? Superhost é um proprietário de aluguel…

ACERTE NO PREÇO E LUCRE MAIS COM ALUGUEL DE TEMPORADA

Como otimizar sua estratégia para aumentar a ocupação e a lucratividade com Revenue Management Com tanta oscilação do mercado imobiliário e diante do crescimento no número de opções de aluguel de temporada, muitas vezes é difícil compreender o delicado equilíbrio entre definir preços, manipular restrições e fazer com que a distribuição e a gestão de receitas funcionem em conjunto. Mas, com uma técnica de gestão eficiente é possível maximizar as taxas de ocupação da sua casa em Orlando e aumentar facilmente o faturamento por meio de uma estratégia bastante interessante, a chamada Revenue Management. No setor de aluguel por temporada, as ações previstas no conceito de Revenue Management…

APOSTE NA DECORAÇÃO PARA ATRAIR MAIS HÓSPEDES

Como transformar Casas de Temporada em Orlando em experiências mágicas? Que Orlando é um dos destinos de férias mais populares do mundo já sabemos. Atrai milhões de visitantes todos os anos para seus famosos parques temáticos e atrações fantásticas. Mas, diante de tantas opções de estadia, como destacar sua casa de temporada para proporcionar uma experiência mágica, única e inesquecível aos hóspedes? Muitos viajantes já perceberam as vantagens de ficar hospedado em uma Vacation Home como uma alternativa mais confortável e personalizada em relação aos hotéis tradicionais. Portanto, investir na decoração desses imóveis para aluguel de curto prazo pode fazer toda a diferença e garantir maior taxa de…

DESTAQUE SUA CASA DE TEMPORADA NO AIRBNB

Aumente a Ocupação da Sua Vacation Home! Descubra técnicas eficazes para destacar sua casa de temporada no Airbnb e transforme visitantes em hóspedes fiéis. Confira dicas de especialistas! Se você possui uma vacation home em Orlando ou em qualquer outra parte do mundo, sabe que o Airbnb transformou o mercado de aluguel por temporada. O Airbnb mudou a dinâmica do mercado e os hóspedes passaram a desfrutar de acomodações únicas e individualizadas – bem diferente dos típicos quartos de hotel, cheios de cores neutras e exatamente iguais de cidade para cidade. Mas do ponto de vista do anfitrião, a concorrência por destaque na plataforma, sem dúvida, é cada vez…

TENDÊNCIAS: OFERTA X PROCURA

ALUGUEL DE TEMPORADA NOS EUA: Previsão para o segundo semestre é otimista! Boa notícia para quem investe em aluguel de Casas de Temporada em Orlando é que a perspectiva de ganhos seja ainda maior do que na pré-pandemia. Segundo o site Airdna, o crescimento da oferta e o declínio da ocupação no segundo semestre não é motivo de grande preocupação. Apesar da pequena recessão econômica, os ventos continuam favoráveis às viagens, principalmente aquelas que continuam atraindo multidões a preços acessíveis, o caso dos aluguéis a curto prazo na Disney. A Flórida tem um mercado com características únicas, tanto por receber muitos investimentos estrangeiros, como pela…

LAST MINUTE BOOKING: um jeito rápido e fácil de aumentar a ocupação e a rentabilidade do aluguel de Casas em Orlando

Você já conhece Last Minute Booking? Last Minute Booking’ ou ‘Reservas de última hora’ são reservas de aluguel feitas mais próximas da data desejada. É um ótimo recurso para quando a propriedade está vazia, fora do período de alta do Aluguel por Temporada. É um conceito inteligente praticado há tempos por companhias aéreas e hotéis para melhorar suas taxas de ocupação nos períodos de baixa. Aplicado para Vacation Homes, ajuda você a atrair mais hóspedes, com tarifas menores e flexibilidade. Embora a maior parte da ocupação dos imóveis seja na alta temporada com reservas antecipadas, o Last Minute Booking ajuda a aumentar consideravelmente seu faturamento e lucratividade quando a…

Diferenças entre a negociação de imóveis nos Estados Unidos e no Brasil

Há inúmeras diferenças entre o mercado imobiliário brasileiro e o norte-americano, tanto relacionadas ao prazo de negociação, quanto a preços e fechamento do negócio. Vamos especificar algumas: A venda de um imóvel nos Estados Unidos, desde o momento do anúncio até a concretização do negócio, leva bem menos tempo do que no Brasil. Nos EUA, a média de conclusão do processo, sem que haja desconto no preço, é de cerca de três semanas. No Brasil, demora seis ou sete meses, podendo levar mais tempo, principalmente nos períodos de crise do setor. Quanto aos imóveis para aluguel, os proprietários norte-americanos esperam, em média, duas semanas para negociar. No Brasil,…

Um breve cenário dos investimentos brasileiros na Flórida

Para muitos brasileiros, a oportunidade de abrir um negócio nos Estados Unidos é a grande chance de fugir da instabilidade que vive o país e investir em um ambiente de negócios mais favorável, com chances de alcançar êxito financeiro e melhor qualidade de vida. Essa identificação com o mercado americano vem atraindo muitos empreendedores, numa incessante busca pelo sonho americano. Segundo o consulado norte-americano em São Paulo, nos últimos cinco anos o investimento brasileiro nos Estados Unidos aumentou 89%. Apesar do crescimento, muitos negócios em potencial acabam não saindo do papel pela falta de orientação, por questões de insegurança com a cultura e pelo receio de não conseguir…

Saiba mais sobre a regulamentação para as Vacation Homes na Flórida

Existem dois modelos de imóveis a serem considerados no momento que o comprador decide investir em uma casa na Flórida: as casas residenciais e as casas de temporada. Enquanto as casas residenciais são imóveis tradicionais, com contrato de aluguel de prazos mais longos, as casas de temporada são destinadas exclusivamente ao aluguel de temporada (como o próprio nome sugere: casa de férias), o que representa contratos mais curtos e com maior rotatividade de moradores. Uma casa de temporada em Orlando é um imóvel totalmente mobiliado destinado ao aluguel de curto-prazo para turistas ou habitantes temporários. Na Flórida, a maioria dos condados considera um aluguel de curto-prazo os períodos…

Estabilidade da taxa de juros impulsiona investimento brasileiro na Flórida

A compra de imóveis de temporada para alugar nos Estados Unidos tem sido uma das alternativas mais promissoras para os brasileiros que querem diversificar seus investimentos no mercado imobiliário. A estabilidade da taxa básica de juros no Brasil (Selic) que, segundo projeções do relatório Focus, do Banco Central, devem encerrar o ano em 6,5%, somadas à projeção cambial e à rentabilidade proporcionada pelos imóveis no exterior, resultam em atrativos poderosos para os investimentos no mercado norte-americano. Além disso, a Flórida foi visitada por mais de 1,1 milhão de brasileiros em 2018, número 8% maior do que no ano anterior. Estes números também incentivam os investidores brasileiros a comprar…

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