QUAL TIPO DE IMÓVEL É A MELHOR OPÇÃO PARA O RETORNO DO INVESTIMENTO?
Entendendo as diferenças entre casa básica, casa gold e casa premium no aluguel de temporada
O mercado de aluguel de temporada em Orlando oferece tipos de propriedades que variam de casas encantadoras em áreas com infraestrutura urbana a residências extravagantes em pitorescos condomínios.
Com tantas opções para investidores, o processo de escolha de um imóvel em Orlando pode rapidamente tornar-se intimidante e confuso, especialmente quando o objetivo é gerar receitas para compensar os custos de propriedade e pagar as prestações do financiamento.
Se você está pensando em investir em casas de aluguel por temporada em Orlando, pode estar se perguntando qual tipo de imóvel é a melhor opção e se ele produzirá o maior retorno do seu investimento (ROI).
Então, é hora de conhecer o RendaBnb, novo aplicativo que estima a rentabilidade de imóveis de temporada, e as diferenças entre Casa Básica, Casa Gold e Casa Premium, padrões das residências de aluguel de curta duração disponíveis nos melhores condomínios de Orlando, demonstradas de acordo com receitas e despesas típicas destes imóveis.
O que é o App RendaBnb?
RendaBnb é um aplicativo idealizado pela Innovare Homes, em parceria com a Talent, que analisa 58 dos melhores condomínios de temporada de Orlando, com mais de 260 plantas, o que cobre entre 15 e 16 mil imóveis de Orlando.
Ao acessar o App RendaBnb, você tem a opção “Orlando and Disney Area” onde seleciona o nome condomínio do seu interesse, entre os 58 disponíveis. Ao escolher a propriedade, você tem acesso a informações como: valor do imóvel, taxa de ocupação, diária média, faturamento anual e despesa anual.
Antes de obter essas informações, você também pode selecionar o padrão da propriedade – os imóveis de temporada em condomínios de Orlando geralmente são classificados de acordo com padrões de preços, que variam entre Basic, Gold e Premium.
Após esta análise, investidores, proprietários e profissionais do mercado imobiliário podem acessar um relatório detalhado sobre a propriedade e a porcentagem de rentabilidade anual. Um diferencial interessante do RendaBnb é que os usuários podem simular variações do valor do imóvel, da taxa de ocupação e da diária média para ter uma ideia de como isso aumentaria ou diminuiria a sua rentabilidade anual no aluguel de temporada.
O App possui um botão móvel para cada um destes fatores determinantes, variando, inclusive, de acordo com o padrão da propriedade – Basic, Gold e Premium. Essas categorias têm diferentes faixas de preços por conta de variáveis como capacidade máxima, serviços inclusos e estrutura de lazer, entre outros.
Diferenças entre Casa Básica, Casa Gold e Casa Premium
Cada condomínio de Orlando oferece uma variedade de propriedades, como Apartamentos, Single Family e Townhouse que se diferenciam pela data de lançamento, número de quartos e banheiros, condomínio com ou sem piscina, etc.
Exemplos de imóveis para investir em aluguel por temporada em Orlando, com rentabilidades que podem ser analisadas no RendaBnb:
Categoria Standard
Condomínio Oakwater Resort – Townhouse 3 dormitórios sem piscina – 2007+
Esta casa de temporada está localizada no condomínio Oakwater, em Kissimmee. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, garagem e acomoda até 6 pessoas. O imóvel oferece comodidades como ar-condicionado, Wi-Fi, mobília completa, máquina de lavar e secar roupas, lava-louças, e demais eletrodomésticos.
O Oakwater Resort fica a apenas 7 minutos da entrada do complexo Disney e conta com estacionamento e parque infantil, além da facilidade de farmácias, restaurantes e lojas variadas para compras na região. Destaque especial para o Wal-Mart na entrada do condomínio.
De acordo com o App RendaBnb, este imóvel tem uma rentabilidade de 3,0% ao ano para o padrão Básico, 3,8% a.a para o padrão Gold e 4,8% a.a para o padrão Premium.
Categoria Premium
Condomínio Windsor At Westside – Single Family 5 dormitórios com piscina – 2016+
Esta residência em Resort fechado também está localizada na região de Kissimmee. Possui excelente configuração com 5 quartos e 5 banheiros, hospedando até 12 pessoas. O imóvel oferece comodidades como piscina, churrasqueira, ar-condicionado, TV a cabo, fechadura eletrônica e outros eletroeletrônicos para facilitar o dia a dia.
O Resort Windsor At Westside é um verdadeiro paraíso tropical com estrutura completa de lazer e fica apenas 15 minutos da Disney. Ideal para quem busca localização privilegiada pela proximidade a bares, restaurantes, loja e supermercados.
No App RendaBnb, esta casa apresenta uma rentabilidade de 4,2% a.a para o Padrão Básico, 5% a.a para o padrão Gold e 5,8% para o padrão Premium.
Categoria Luxo
Condomínio Resort Paradiso Grande – Single Family 9 dormitórios com piscina – 2023+
Esta casa luxuosa no incrível Resort Paradiso Grande possui uma localização incomparável: está a apenas a 10 minutos dos Universal, 8 minutos da Disney World e a 1 minuto da SeaWorld e do Discovery Cove. Ideal para famílias ou grupos de amigos, oferece 9 quartos e 9 banheiros, hospedando até 20 pessoas. Esta residência possui diferenciais como área de lazer com piscina e Summer Kitchen; Loft Game room com TV, PlayStation 5 e mesa de bilhar; além de suítes temáticas (Mickey e Avangers, Princesas e Nemo).
O Resort Paradiso Grande fica na International Drive, com acesso conveniente às principais atrações da região, restaurantes, outlets, lojas e muito mais. O Clubhouse do Paradiso Grande é um destino por si só, projetado para entreter todas as idades.
O padrão Básico tem uma rentabilidade de 4,6% a.a, de acordo com o app RendaBnb. Já a rentabilidade do padrão Gold é de 2,3% a.a e do padrão Premium alcança 6,1% a.a.
Acesse o App RendaBnb: https://rendabnb.com.br/
